By fares fares 
اسعار الاراضي في جدة هذا هو محور حديثنا في هذا المقال، حيث يوجد العديد من الناس سواء المستثمرين أو غيرهم الذين يقبلون على شراء أنواع العقارات المختلفة في المملكة العربية السعودية، والتي من أبرزها الأراضي، ولكن قبل أن يقبل أي شخص على شراء هذه الأراضي يبدأ يتساءل عن سعرها، ومن خلال الأسطر التالية سوف نتحدث بالتفصيل عن اسعار الاراضي في جدةـ وأهم العوامل التي تتحكم في سعرها، فلنتابع سويا.
اسعار الاراضي في جدة
يوجد العديد من العوامل التي تتحكم في سعر الأرضي في جدة، وفيما يلي سنذكر أبرزها: –
الموقع
يعتبر الموقع الجغرافي لقطعة الأرض المراد شراؤها واحد من أهم العوامل التي تتحكم في السعر حيث أن الأراضي التي توجد في وسط المدينة أو على واجهة بحرية تكون أغلى من غيرها في الثمن، وذلك بسبب قربها من العديد من الخدمات والمرافق التي يمكن أن يحتاج إليها أي شخص في حياته اليومية، مثل المراكز التجارية، والمدارس، والمستشفيات.
كذلك قربها من المعالم الأساسية في الدولة، مثل المسجد الحرام أو مطار الملك بن عبد العزيز الدولي، أو كورنيش جدة المعروف، والذي يتميز بإطلالته الجذابة، حيث تعتبر الأراضي التي تتميز بإطلالة جذابة واحدة من أبرز أنواع الأراضي المرتفعة في الثمن والتي توجد في جدة.
البنية التحتية
توفر العديد من الخدمات حيث ترتفع أسعار الأراضي في المناطق التي يوجد بها الخدمات الأساسية التي يمكن أن يحتاجها الإنسان مثل الماء والكهرباء، والصرف الصحي، والاتصالات.
كذلك الطرق والمواصلات، حيث تعد الأراضي القريبة من الطرق الرئيسية ووسائل المواصلات والنقل العام أغلى من غيرها في الثمن.
المرافق العامة من أكثر العوامل التي تتحكم في سعر قطعة الأرض ويرجع السبب في ذلك في أن وجود الحدائق والمنتزهات بالقرب من قطعة الأرض يزيد من قيمتها وسعرها.
شاهد أيضا: اراضي للبيع والايجار مع شركة كاند
العوامل الاقتصادية
العرض والطلب تخضع أسعار الأراضي لقانون العرض والطلب، حيث أنه كلما زاد الطلب على الأراضي في منطقة معينة ارتفع سعرها، والعكس صحيح.
كذلك النمو الاقتصادي حيث يؤدي النمو الاقتصادي إلى زيادة معدل الطلب على العقارات وخاصة الأراضي، وهو ما يساهم في ارتفاع اسعار الاراضي في جدة، ومن أبرز العوامل التي لها دور كبير في التحكم في سعر الأراضي في جدة ارتفاع مستوى المعيشة في منطقة معينة، ومن ثم ارتفاع سعر الاراضي في هذه المنطقة.
العوامل القانونية
يوجد مجموعة من العوامل القانونية التي لها دور كبير في التحكم في أنظمة البناء في المنطقة التي تتميز بكثافة في البناء، والعديد من الارتفاعات المسموح بها، وهو ما يؤثر في النهاية على ارتفاع قيمة الأرض وسعرها.
التقسيمات الإدارية لها دور كبير في التحكم في سعر الأرض، حيث أن اسعار الاراضي في جدة تختلف باختلاف التقسيمات الإدارية مثل الأحياء والبلديات، اللوائح والأنظمة العقارية لها تأثير كبير على إمكانية التصرف بالأراضي واستغلالها مما ينعكس على سعرها.
العوامل الاجتماعية
تعتبر أيضا من العوامل التي تتحكم بشكل كبير في اسعار الأراضي في السعودية عامة وفي جدة خاصة، حيث تفضل بعض الفئات السكانية العيش في مناطق سكنية معينة، وهو ما يؤثر على الطلب على الأراضي في تلك المناطق ويرفع أسعارها.
كذلك المستوى الأمني، حيث تعتبر الأراضي الواقعة في المناطق التي تكون آمنة ومستقرة أعلى في الثمن من غيرها من الأراضي التي تنتشر فيها العشوائية والبلطجة.
بالإضافة إلى السمعة تتمتع بعض المناطق التي لها سمعة طيبة وجذابة يقبل على شرائها العديد من الناس، وهو ما يؤدي إلى ارتفاع سعرها.
كيف اختار مكتب العقار المناسب لشراء اراضي في جدة؟
يعتبر اختيار مكتب عقار مناسب خطوة جيدة لشراء ومعرفة اسعار الاراضي في جدة، ولكن يوجد مجموعة من الخطوات التي يجب أن تتبعها لاختيار المكتب المناسب، وفيما يلي سنذكرها: –
ابحث عن المكاتب المرخصة
لابد من التأكد من أن مكتب العقار مرخص من وزارة التجارة والاستثمار في التجارة في المملكة العربية السعودية.
البحث عن المكاتب ذات السمعة الطيبة
يكون ذلك من خلال سؤال أقاربك وعائلتك عن تجاربهم مع المكاتب العقارية في جدة، بالإضافة إلى البحث عن أفضل التقييمات حول المكاتب العقارية التي توجد في السعودية، وقراءة التعليقات التي توجد على صفحات التواصل الاجتماعي من قبل العملاء، وتقييمهم للمعاملة مع المكاتب العقارية بمختلف أسمائها.
اقرأ أيضا: اراضي للبيع في جدة رخيصة
التأكد من خبرة المكتب في مجال عقارات الأراضي
من أهم العوامل التي يجب أن تضعها في اعتبارك عند التعامل مع المكاتب العقارية ضرورة التأكد من أنه لديه الخبرة الكافية في مجال الأراضي ويكون ذلك من خلال التأكد من عدد الصفقات العقارية في مجال الأراضي التي قام بها المكتب من قبل مع عملائه.
قارن بين عروض المكاتب الأخرى
قبل أن تقوم بالاتفاق مع أي مكتب عقارات لابد أن تقوم بالمقارنة بين عروض وأسعار المكاتب العقارية، والمقارنة بين سعر كل مكتب والمميزات التي يوفرها للعميل، وذلك لكي تتمكن من الحصول على أفضل صفقة ممكنة، هذا بالإضافة إلى ضرورة المقارنة بين الخدمات التي يوفرها كل مكتب مثل الاستشارات القانونية التي يقدمها للعميل، وخدمات التقييم العقاري.
عزيزي القارئ بذلك نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا حول اسعار الاراضي في جدة، وذلك من خلال ذكر أهمية شرائها، وذكر العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار للتعامل مع أفضل المكاتب العقارية.
المصدر